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  • 鄭州男子美盛北龍臺買房遇離奇增值服務 給他們夫妻倆辦了一張假離婚證
    2020-06-08 16:03:54 來源: 河南交通廣播

    買房子是人生大事,尤其是自己名下的第一套房。然而,相中的房子,卻在簽合同的時候發現了端倪、產生了變故,這是怎么回事兒呢?鄭州的藏先生向河南交通廣播求助:他和妻子今年4月20號在鄭州市楊金路東三環美盛北龍臺看了一套房子,當時挺滿意的,就交了2萬塊錢的意向金,銷售顧問承諾,后續如果對房子不滿意,在網簽之前,意向金可以退。除了兩萬的購房意向金,藏先生還交了一萬的車位意向金,一共交了3萬元。

    鄭州男子買房遇到離奇增值服務:免費給辦離婚證

    三天之后,在售樓部簽正式的購房合同時,藏先生卻發現,首付款和第一次溝通的時候有出入??偡靠钍?10多萬,藏先生和愛人名下無房,屬于首套房,首付比例為30%,但置業顧問要求繳納的首付款卻是117萬多。藏先生還說,除了首付款有出入,還有另一個原因導致自己最終決定退房——置業顧問給他們夫妻倆辦了一張假離婚證。

    鄭州男子買房遇到離奇增值服務:免費給辦離婚證

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    之前張先生也不知道,后來簽合同的時候看到了這個證件,當即詢問銷售顧問,銷售顧問的回復是:為了辦貸款方便,好審批。夫妻二人明明是首套房,不存在貸款審批的問題,銷售人員為什么要給藏先生夫妻辦理離婚證呢? 藏先生還告訴記者,310多萬的房子按30%的首付,應該是90多萬,但銷售售樓顧問,給臧先生算出的是117萬的首付,置業顧問還提出了首付分期,付30多萬即可,剩余的80多萬走第三方貸款。 由此看來,售樓顧問在銷售環節出現了多種違規操作。藏先生還向記者展示了“假離婚證”

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    置業顧問的解釋是:“一個人辦理貸款比兩個人好批”,這樣的解釋完全站不住腳。因為我國從2019年5月1號開始實行了新版個人征信,新版征信上線后最大的變化就是夫妻雙方名下均會體現房貸信息。在舊版征信中:夫妻雙方共同還款,會有一方是主貸款人,而另一方的征信報告則不會顯示這筆房貸的信息。而在新版征信中:主貸款人的配偶名下也會記錄貸款情況,就算離婚,非主貸人也會有房貸記錄,今后買房也無法按照首套房對待。 售樓顧問給藏先生的解釋竟然是“一個人辦理貸款比兩個人好批”!如果真是這樣的話,也只能是夫妻一方的征信有問題,或者一方名下已經有貸款、以夫妻名義無法再享受首套房的貸款政策。 記者和藏先生夫婦一起來到美盛北龍臺,和置業顧問小張當面對質。 不得不說,置業顧問小張的服務真的是“貼心“,竟然替藏先生考慮到了未來買第二套房的貸款問題,還幫藏先生夫婦準備了蓋有民政局公章的離婚協議書,以及壓有民政局鋼印的離婚證。關于小張的動機,我們無從考證。但就辦理假證而言,小張的銷售行為已經嚴重偏離了正常軌道,涉嫌“偽造國家機關證件罪”。

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    除此以外,前后高達30多萬的房款差價又是怎么回事呢?記者繼續詢問 原來,這三十多萬其實就是精裝修的費用,只不過算在了總房款里,再冠以“改造費“的名義收取。更讓記者咋舌的是,這位置業顧問小張,還是售樓部上個月的銷冠。 對于置業顧問的違規行為,美盛北龍臺銷售總監常楠當場對藏先生夫婦道歉。并表示7個工作日之內會解決所有問題。 走出售樓部的藏先生終于長出了一口氣。 三天后,藏先生興奮地給記者打來電話,說已經收到了開發商的全額退款。 藏先生的訴求最終得以解決,但我們不妨再做一個假設,倘若藏先生夫婦通過這張假離婚證貸了款、買了房,則屬于“以欺騙手段換取3成首付資格”,構成故意隱瞞、虛構取得貸款資質的事實,銀行可以通過法律途徑撤銷并收回貸款。也就是說,買房人如果接受售樓員提議,騙取銀行貸款,不僅貸款行為無效,個人信用受損,情節嚴重還會構成犯罪。 《直通1041》節目組提醒買房的剛需族,務必遵守國家政策,不要走旁門左道,以免給自己造成無窮無盡的困擾。同時,我們也呼吁民政部門和金融部門能夠早日打通數據庫,如此,方能從根本上杜絕此類銷售亂象。

    大象新聞·河南交通廣播記者 王驍

    責任編輯:zN_2533
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